*府充当开发商 一路违规建别墅
摘要： “唐墅壹号”——河北省唐山市丰南区一个在建的高档纯独栋别墅区。近年来，国家多次下令禁止建别墅，为什么这样一个别墅项目还能堂而皇之地扶摇直上呢？ 审批：偷换概念 自2003年以来，国务院、国土资源部5次发布*令禁止向别墅供地。
“唐墅壹号”——河北省唐山市丰南区一个在建的高档纯独栋别墅区。近年来，国家多次下令禁止建别墅，为什么这样一个别墅项目还能堂而皇之地扶摇直上呢？
征地：未批先占
从2006年春天起，区、镇*府陆续征用了丰南区丰南镇艾坨村1002.19亩耕地，用于兴建各种商业、基建、商品房项目，后来的“唐墅壹号”就在其中。
发现，圈地后将近4年间都没有履行征地手续。直到2009年下半年，唐山市国土资源局丰南区分局和艾坨村委会才签订了《征收土地协议》。而对这个协议，多数村民都不知道。
审批：偷换概念
自2003年以来，国务院、国土资源部5次发布*令禁止向别墅供地。但就在这样的禁令之下，“唐墅壹号”还是于今年3月开建了。而丰南区*府称，已取得开发这一项目的各种相关许可证。
从这些许可证上发现了秘密。在“唐墅壹号”的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》上，看不到“唐墅壹号”的字样，每个证上的项目名称写的都是“悦湖郦景小区”，而用地性质是“居住用地”。
建设：边建边批
“唐墅壹号”3月就开工了，可是《建设用地规划许可证》批准的时间是4月2日，《建设工程规划许可证》则是7月7日才批准的，而《建筑工程施工许可证》竟然只盖了丰南区住建局的章，却没有填写发证日期。
根据国家有关规定，不具备许可证的建设项目均属违章建筑，有关部门可强令拆除或没收。可是4个月来，“唐墅壹号”的许多别墅都已经封顶，却一直无人过问。唐山房地产行业一位业内人士说，重重关卡就是卡不住一个违规别墅，这说明监管者是“选择性失明”。
销售：*府背景
截至7月28日，售楼人员说，“唐墅壹号”尚未取得《商品房销售（预售）许可证》，但已卖出30多套了，每套预交房款30%的预定金。更令人费解的是，“唐墅壹号”的定金不是交给开发商，而是直接交给丰南区财*局。这个楼盘和*府是什么关系呢？
在丰南区财*局办公楼913房间的交款地点发现，这里是唐山市丰南区津唐运河生态旅游开发管理有限公司的财务审计部。“唐墅壹号”的各种许可证上所写的建设单位都是“唐山建功置业房地产开发有限公司”。
“我们开发比开发商开发更有优越性。如果让开发商去运作，这个‘唐墅壹号’批不下来，现在对别墅（卡得）很严。”旅游公司财务审计部的张部长说，“旅游公司董事长就是我们财*局长，我们收钱就等于财*局收钱。”